明發(fā)集團(tuán)深圳因廣告違法被罰 "買1層送1層"誤導(dǎo)消費(fèi)者
近日，深圳市市場監(jiān)督管理局光明監(jiān)察局對明發(fā)集團(tuán)(深圳)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱"明發(fā)深圳房地產(chǎn)")的違法廣告案件處以行政處罰，罰款169400元。行政處罰決定號：深圳建光罰款字[2020]冀48。記者發(fā)現(xiàn)，明發(fā)深圳房地產(chǎn)是明發(fā)集團(tuán)有限公司(以下簡稱明發(fā)集團(tuán))的全資子公司。
深圳明發(fā)房地產(chǎn)的違法事實(shí)如下：2017年5月至2018年1月，深圳房地產(chǎn)相關(guān)部門委托制作了"買一層送一樓"、"買一樓做兩層"的傳單，并通過非法建造閣樓示范房進(jìn)行宣傳活動。示范房宣傳將于2017年5月至2018年1月間進(jìn)行，為期半年以上。各方委托制作的廣告成本為400元，用隔斷層裝飾示范房的成本為41945元。
明發(fā)深圳房產(chǎn)的違法依據(jù)是《中華人民共和國廣告法》第二十八條第（二）項，第（五）項規(guī)定的虛假廣告行為。該條規(guī)定為:廣告以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙，誤導(dǎo)消費(fèi)者的，構(gòu)成虛假廣告。廣告有下列情形之一的，屬于虛假廣告:第（二）項:服務(wù)的性能，功能，產(chǎn)地，用途，質(zhì)量，規(guī)格，成分，價格，生產(chǎn)者，有效期，銷售狀況，榮譽(yù)狀況等信息，或者服務(wù)的內(nèi)容，提供者，形式，質(zhì)量，價格，銷售狀況，信用等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的承諾等信息，以及服務(wù)的性能，功能，產(chǎn)地，用途，質(zhì)量，規(guī)格，成分，價格，有效性，銷售狀況，榮譽(yù)狀況等信息，與實(shí)際情況不一致的
根據(jù)"中華人民共和國廣告法"第五十五條第一款和"深圳市市場管理委員會行政處罰事項部分實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)"(第三批)第(四)項第二項的規(guī)定，深圳市市場監(jiān)督局光明監(jiān)督局對明發(fā)深圳房地產(chǎn)處以上述罰款。
第55條，第1款，《中華人民共和國廣告法》:違反本法規(guī)定發(fā)布虛假廣告的，由市場監(jiān)督管理部門責(zé)令停止發(fā)布廣告，責(zé)令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，并處廣告費(fèi)三倍以上五倍以下的罰款，而廣告費(fèi)無法計算或者明顯偏低的，二年內(nèi)有三次以上違法行為或者其他嚴(yán)重情節(jié)的，處二十萬元以上一百萬元以下罰款，對廣告費(fèi)處以五倍以上十倍以下罰款，無法計算廣告費(fèi)或者明顯偏低的，處一百萬元以上二百萬元以下罰款，可以吊銷營業(yè)執(zhí)照，并由廣告審查機(jī)關(guān)撤銷廣告審查批準(zhǔn)文件，一年內(nèi)不受理其廣告審查申請
深圳市市場監(jiān)督局光明監(jiān)督局的處罰決定日期為2020年8月27日，公告日期為2020年9月3日。
記者了解，銷售廣告和宣傳品只是開發(fā)商為了吸引購房者做一種宣傳，如果廣告內(nèi)容沒有寫進(jìn)合同，即使這些廣告日后沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會對此負(fù)責(zé)。有業(yè)內(nèi)人士指出，"一些企業(yè)在營銷產(chǎn)品時不注重長遠(yuǎn)規(guī)劃，只注重眼前利益，喜歡在宣傳廣告上做文章，但其產(chǎn)品的真實(shí)情況卻與宣傳廣告大相徑庭，欺騙消費(fèi)者除了對房屋價格和買方是否購買房屋有重大影響的內(nèi)容。"這顯然不是長期經(jīng)營的方式，或許這些經(jīng)營者因為這樣的手段獲得了短期利益，但卻沒能獲得長遠(yuǎn)發(fā)展。
深圳明發(fā)房地產(chǎn)有限公司成立于2012年5月21日，其股東結(jié)構(gòu)如下：廈門明發(fā)集團(tuán)股份有限公司持有100%的股份，認(rèn)購1000萬元。廈門明發(fā)集團(tuán)股份有限公司的股東結(jié)構(gòu)如下：明發(fā)集團(tuán)持有100%的股份。
據(jù)統(tǒng)計，明發(fā)集團(tuán)成立于1994年，是一家以城市經(jīng)營為核心，以商業(yè)地產(chǎn)、人類住區(qū)建設(shè)和酒店管理為支柱，以工商、金融、商業(yè)服務(wù)為主的大型現(xiàn)代上市集團(tuán)。2009年11月13日，明發(fā)集團(tuán)在香港聯(lián)合交易所成功上市，代號為0846.HK。
據(jù)報道，明發(fā)集團(tuán)于8月31日發(fā)布了2020年中期業(yè)績.上半年，該集團(tuán)未經(jīng)審計的合并收入增長86.7%，達(dá)到76.92億元；公司股東應(yīng)占未經(jīng)審計的綜合利潤7.53億元，比去年同期增長80%；未經(jīng)審計的總毛利潤約23.58億元，增長85.8%。明發(fā)集團(tuán)表示，收入增長的原因是建筑總面積從去年同期的547400平方米增加到今年上半年的930000平方米。毛利增加，主要是由于收入增加。
