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新冠肺炎爆發(fā)后，房客繼續(xù)遷出美國(guó)曼哈頓，導(dǎo)致當(dāng)?shù)毓⒖罩寐蕜?chuàng)新高，公寓租金降至7年來(lái)的最低水平。房東已開(kāi)始免除租戶的租金。

道格拉斯·埃爾曼房地產(chǎn)公司(DouglasElliman)和米勒·塞繆爾房地產(chǎn)評(píng)估公司(MillerSamuel)的一份報(bào)告顯示，曼哈頓公寓空置率繼續(xù)攀升，9月份升至5.75%，為14年來(lái)的最高水平。據(jù)報(bào)道，該地區(qū)的空置率在前幾年通常在1.5%至2.5%之間波動(dòng)。

去年9月，曼哈頓的房東開(kāi)始向租戶提供為期兩個(gè)月的租金減免，其中一些房主提供的租約可以免租到2021年。曼哈頓的公寓租金中值下降了7%，至3250美元(約合人民幣125萬(wàn)元)。

這份報(bào)告顯示，市面上有大量公寓，是一年前的兩倍多，9月份有15923套公寓可供出租。此外，4月份至5月期間，空置率飆升了57%，但從8月到9月，租房的月增長(zhǎng)率大幅放緩，降至6%。因此，米勒·塞繆爾房地產(chǎn)評(píng)估(Miller Samuel Real Estate)表示，曼哈頓的租房市場(chǎng)可能正進(jìn)入一個(gè)新階段。

然而，在線房地產(chǎn)公司StreetEasy的經(jīng)濟(jì)學(xué)家南希(Nancy)表示，空置率將保持在創(chuàng)紀(jì)錄的高位，在更多人返回曼哈頓之前，租金將繼續(xù)下降。