信和實業(yè)戰(zhàn)略，陽光透明，穩(wěn)定成長
隨著經(jīng)濟發(fā)展,房地產(chǎn)市場巨大的潛力被發(fā)揮的淋漓盡致,基于如此豐富的市場,人們開始把互聯(lián)網(wǎng)眾籌的概念帶入進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域,形成了一個新興的產(chǎn)業(yè)——房地產(chǎn)眾籌。房地產(chǎn)眾籌是一個頗前衛(wèi)的話題,房地產(chǎn)與眾籌的結(jié)合,并依托于快速發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)科技,很容易碰撞出令人意想不到的火花,其發(fā)展空間已越來越多的被房產(chǎn)業(yè)人士及投資者看好。
據(jù)了解,信和實業(yè)房地產(chǎn)眾籌項目的預(yù)期平均年化收益率在18%左右,如此高的年化收益率在整個行業(yè)都屬于領(lǐng)先狀態(tài)。
在傳統(tǒng)行業(yè)內(nèi)是完全不可想象的。信和實業(yè)以100元的低額投資檻和高達(dá)50%的超高收益吸引投資人認(rèn)購,最終在購房者以優(yōu)惠價格競拍房源成功后,投資者將獲得該房源全額溢價收益作為回報。
信和實業(yè)CEO解釋這個模式說道:我們有專業(yè)的地產(chǎn)團(tuán)隊優(yōu)選房源,普通大眾參與眾籌,信和實業(yè)提供這個交易平臺并免去手續(xù)費等中間費用,以高收益吸引未來的潛在客戶。信和實業(yè)的目標(biāo)是讓普天下有過房地產(chǎn)投資的6.6億百姓都能夠快捷、簡單、方便的投資房地產(chǎn),讓普通老百姓都能享受房地產(chǎn)投資收益帶來樂趣。幫助開放商和房主迅速融資,回籠資金,推動房地產(chǎn)行業(yè)健康快速發(fā)展。
房地產(chǎn)眾籌可以說是一個非常潮的產(chǎn)業(yè),收益也非常高,但也必須正視其間的風(fēng)險問題。在中國,房地產(chǎn)眾籌可能存在以下風(fēng)險:
1.不動產(chǎn)投資的流動性很低,而且投資者完全受其開發(fā)商的經(jīng)驗和技能所左右。
2.從法律層面上講,很容易被扣上非法集資的帽子;
3.從知識產(chǎn)權(quán)環(huán)境上講,可能使得很多真正的好項目被抄襲山寨;
4.從信用環(huán)境上講,由于國內(nèi)整體信用環(huán)境較差,直接導(dǎo)致違約成本極低,項目發(fā)起人的可供審核材料并不會太多,導(dǎo)致廣大公眾的參與度不高。這將制約房地產(chǎn)眾籌在中國的發(fā)展。
然而,隨著眾籌的快速普及,這股來自全球的房地產(chǎn)眾籌風(fēng)也必將會影響甚至主導(dǎo)中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。信和實業(yè)擁有自己專業(yè)且嚴(yán)格的房產(chǎn)風(fēng)控團(tuán)隊,成員員均來自國內(nèi)外的多年的地產(chǎn)行業(yè)專家,曾成功管理多個項目地產(chǎn)開發(fā)。
風(fēng)控團(tuán)隊對地產(chǎn)項目方資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格篩選并對項目地產(chǎn)進(jìn)行雙重審核。信和實業(yè)特有的八道審核工序,風(fēng)控小組包括甄選開發(fā)商、房主身份,確保證件資質(zhì)真實性、合法性;篩選并對項目地產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查與需求核定;收集詳細(xì)項目資料出具項目地產(chǎn)調(diào)研報告;將推薦項目提交給風(fēng)控組長,風(fēng)控組長會議審議項目并進(jìn)行綜合評估;合法合規(guī)性嚴(yán)格檢查確認(rèn),上線前再次對項目房產(chǎn)進(jìn)行審核確認(rèn);最后再對項目進(jìn)行合規(guī)管理。
與此同時,信和實業(yè)會向投資人公開整個眾籌過程,包括項目方信息和財務(wù)信息等,所有的活動都在投資人監(jiān)管之下進(jìn)行,力求做到陽光透明。
