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最近有很多關于長期出租公寓平臺蛋殼公寓的消息，據投訴平臺稱，有關蛋殼公寓的投訴已經超過三萬件，大部分投訴是"蛋殼公寓拖欠定金不退還"正常的退房、逾期提款到帳戶等。"不過，有些租戶擔心的是，即使他們失去了已經支付的定金和租金，今后還必須每月繼續支付"租金貸款"，否則可能會影響信貸。蛋殼公寓只是長期出租公寓行業的一個縮影。自今年9月以來，深圳的愛租公寓、美居公寓、小鷹公寓、力居公寓等五家長租公寓公司都被投訴為"無房可居"，其中一些已被關閉，并被列為經營異常。

去年年底，住建部等六部門發文整頓租賃市場，明確‘租貸’占住房租賃企業租金收入的比例不得超過30%。蛋殼公寓招股顯示，2019年前三季度，蛋殼公寓收到租戶預付款7.9億元，而來自金融機構的墊款達3。160億元，杠桿率超過80%，遠高于30%的要求。這種收租方式為蛋殼增加房源，搶占市場規模積累了大量沉淀資金。律師表示，長租公寓一旦資金鏈斷裂，除了無法支付房東租金外，甚至連公司的正常運營都可能出現問題。為防范風險，目前已出臺多項措施加強對住房租賃企業的監管，要求住房租賃企業不得采取"高進低出"，"長收短付"的管理模式，這種急功近利的方式損害了行業的健康發展，也給整個行業敲響了警鐘。"