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建業(yè)房地產(chǎn)有限公司（00832。香港）公布了 2020 年前 9 個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)。數(shù)據(jù)顯示，截至 2020 年 9 月 30 日，建業(yè)地產(chǎn)地產(chǎn)合同銷售金額約 671.6 億元，同比增長(zhǎng) 3.2%，其中重資產(chǎn)銷售 451.33 億元，輕資產(chǎn)銷售 220.27 億元；前 9 個(gè)月，實(shí)現(xiàn)銷售面積 934.7 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 0.5%。

價(jià)格方面，今年前 9 個(gè)月，銷售樓盤(pán)每平方米銷售均價(jià)為 7185 元，同比增長(zhǎng) 2.7%。

從 9 月份月度銷售情況看，9 月份房地產(chǎn)合同銷售額 103.3 億元，同比下降 5.4%；合同銷售面積 142.7 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 25.2%。

對(duì)于建業(yè)地產(chǎn)而言，在步步邁入千億級(jí)之后，今年的銷售目標(biāo)尚未公布，只公布了 800 億元的重資產(chǎn)銷售目標(biāo)。按此計(jì)算，今年前 9 個(gè)月，建業(yè)地產(chǎn)重資產(chǎn)業(yè)務(wù)完成年度目標(biāo)的 56.4%。

建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)還顯示，今年 10 月 1 日至 10 月 8 日國(guó)慶期間，建業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售額 25 億元，同比增長(zhǎng) 156.2%，簽約銷售建筑面積 31.5 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 154%。建鄴房地產(chǎn)股份有限公司是由河南省首富胡寶森創(chuàng)辦的，是 2008 年 6 月 6 日成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并于 2008 年 6 月 6 日在香港證券交易所主板上市。公司業(yè)務(wù)主要從事河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)租賃、酒店經(jīng)營(yíng)和項(xiàng)目管理服務(wù)。

從建業(yè)地產(chǎn)披露的半年報(bào)可以看出，建業(yè)地產(chǎn)在河南省的市場(chǎng)占有率更高。

根據(jù)今年披露的半年報(bào)，截至 2020 年 6 月 30 日，建業(yè)地產(chǎn)在河南省的市場(chǎng)份額為 12%，比去年同期增長(zhǎng) 4.3%；在建項(xiàng)目 174 個(gè)，其中鄭州 23 個(gè)，河南省其他城市 151 個(gè)，建筑面積約 3247.6 萬(wàn)平方米。

從土地儲(chǔ)備城市分布來(lái)看，建業(yè)地產(chǎn) 98.93% 的土地儲(chǔ)備位于河南省。河南省鄭州市占土地儲(chǔ)備比重最大，占 26.24%，其次是洛陽(yáng)和周口，分別占 8.06% 和 7.32%。

值得一提的是，今年 9 月 17 日，河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)“河南省房地產(chǎn)商會(huì)”官方微信號(hào)發(fā)布“穩(wěn)定房地產(chǎn)，不要帶頭降價(jià)！胡寶森、張經(jīng)國(guó)等河南房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，“針對(duì)‘房地產(chǎn)企業(yè)打折促銷’的話題，河南房地產(chǎn)企業(yè)表示降價(jià)促銷弊大于利。作為河南省第一家房地產(chǎn)矩陣的副會(huì)長(zhǎng)企業(yè)，商會(huì)創(chuàng)始人、名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡寶森，商會(huì)高級(jí)顧問(wèn)、正商集團(tuán)董事長(zhǎng)張經(jīng)國(guó)在會(huì)上也表示不會(huì)率先入駐降低價(jià)格。

文章指出，針對(duì)“房地產(chǎn)企業(yè)打折促銷”的話題，會(huì)上大家的觀點(diǎn)基本一致——降價(jià)促銷對(duì)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展弊大于利。一是會(huì)減少已購(gòu)房者的資產(chǎn)，可能導(dǎo)致部分人過(guò)度維權(quán)行為，不利于社會(huì)穩(wěn)定。二是房?jī)r(jià)的暴漲暴跌將對(duì)金融業(yè)、建筑業(yè)、建材業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)行業(yè)產(chǎn)生巨大影響。三是可能導(dǎo)致大量房地產(chǎn)企業(yè)倒閉。缺乏資金和土地儲(chǔ)備的中小房地產(chǎn)企業(yè)難以生存。一旦破產(chǎn)，將導(dǎo)致?tīng)€尾樓不斷增加；資金鏈斷裂可能導(dǎo)致債務(wù)危機(jī)的爆發(fā)。第四，消費(fèi)者普遍存在買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理。即使降價(jià)，房地產(chǎn)企業(yè)也難以達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。